延べ床面積・塗料別 外壁塗装の費用相場一覧

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延べ床面積・塗料別 外壁塗装の費用相場一覧

外壁塗装の費用相場

国土交通省が平成27年に調査した、持ち家の平均延べ床面積は、122m2(約37坪)です。

延べ床面積122m2での外壁塗装の平均費用は、
外壁塗装のみ(シリコン塗装):107万円
外壁と屋根の塗装(シリコン塗装):132万円
となっています。

家の形が複雑になると、さらに金額が上乗せされますが、標準的な家の外壁塗装には、100万円を超える金額がかかります。


延べ床面積・塗料別 外壁塗装にかかる費用の内訳

外壁塗装や屋根の塗り替えは、塗料を塗る面積、塗料の種類で大きく変わります。
ここでは、延べ床面積ごとに、外壁・屋根塗装にかかる費用相場を表にしました。

延べ床面積90m2(約27坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 16万円 16万円 16万円 16万円 16万円 16万円
 外壁塗装価格 54万円 57万円 63万円 72万円 81万円 86万円
 屋根塗装価格 13万円 15万円 18万円 23万円 27万円 30万円
 合計価格 83万円 88万円 97万円 111万円 124万円 132万円


延べ床面積100m2(約30坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 18万円 18万円 18万円 18万円 18万円 18万円
 外壁塗装価格 58万円 63万円 70万円 80万円 90万円 96万円
 屋根塗装価格 14万円 17万円 20万円 25万円 30万円 33万円
 合計価格 90万円 98万円 108万円 123万円 138万円 147万円


延べ床面積110m2(約33坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 20万円 20万円 20万円 20万円 20万円 20万円
 外壁塗装価格 64万円 69万円 77万円 88万円 99万円 106万円
 屋根塗装価格 16万円 19万円 22万円 28万円 33万円 36万円
 合計価格 100万円 108万円 119万円 136万円 152万円 162万円


延べ床面積120m2(約36坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 22万円 22万円 22万円 22万円 22万円 22万円
 外壁塗装価格 70万円 76万円 84万円 96万円 108万円 115万円
 屋根塗装価格 17万円 20万円 24万円 30万円 36万円 40万円
 合計価格 109万円 118万円 130万円 148万円 166万円 177万円


延べ床面積130m2(約39坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 23万円 23万円 23万円 23万円 23万円 23万円
 外壁塗装価格 75万円 82万円 91万円 104万円 117万円 125万円
 屋根塗装価格 18万円 22万円 26万円 32万円 39万円 43万円
 合計価格 116万円 127万円 140万円 159万円 179万円 191万円


延べ床面積140m2(約42坪)の外壁・屋根塗装 平均費用相場
   アクリル塗装  ウレタン塗装  シリコン塗装  フッ素塗装  断熱塗装  光触媒塗装
 足場価格 25万円 25万円 25万円 25万円 25万円 25万円
 外壁塗装価格 88万円 98万円 112万円 126万円 126万円 134万円
 屋根塗装価格 24万円 28万円 35万円 42万円 42万円 46万円
 合計価格 137万円 151万円 172万円 193万円 193万円 205万円

※外壁塗装には、高圧洗浄、シーリング工事が含まれています。
※屋根塗装には、高圧洗浄が含まれています。

上の費用相場は、2階建て一戸建てで、全体形状が正方形や長方形など、1階と2階の延べ床面積がほぼ同じで凹凸が少ない建物の外壁塗装にかかる費用相場です。

この表からわかるように、どのくらいの面積を塗るか・どの塗料を用いるかで外壁塗装の費用相場は変わってきます。外壁塗装・屋根塗装の費用相場には、以下の工事が含まれます。

外壁塗装・屋根塗装に含まれる工事と費用内訳(延べ床面積122m2 屋根塗装に含まれる工事と費用内訳(延べ床面積122m2

金額は、全体形状が正方形や長方形など、1階と2階の延べ床面積がほぼ同じで凹凸が少ない家の場合です。コの字状など、形状に特徴がある家では、より金額が高くなります。

なお、外壁塗装では、一般的に塗らない箇所もあります。

外壁塗装で塗らない箇所

後々のトラブルを防ぐため、外壁塗装で塗るところと塗らないところをしっかりと確認しておきましょう。


トータルコストで見る塗料の種類別料金表

外壁塗装は、1回塗れば終わりというわけではありません。その家に住み続ける限りは、ずっとメンテナンスしていく必要があります。そのため、塗料の違いで、生涯どのくらいのコストが違うのかを知っておくと、塗料選びにも失敗がなくなります。

下の表は40年間住み続けた場合の、外壁塗装・屋根塗装の塗料別トータルコストです。

外壁塗装・屋根塗装の40年間のトータルコスト(延べ床面積122m2
 塗料の種類
カッコ内は寿命
 外壁塗装・屋根塗装の回数  トータルコスト
 アクリル塗装
(5~6年)
 5年後・10年後・15年後・20年後・25年後・
 30年後・35年後・40年後の8回塗装
 110万円×8回
=880万円
 ウレタン塗装
(7~10年)
 7年後・14年後・21年後・28年後・35年後
 の5回塗装
 119万円×5回
=595万円
 シリコン塗装
(10~15年)
 10年後・20年後・30年後・40年後 の4回塗装  132万円×4回
=528万円
 フッ素塗装
(15~20年)
 15年後・30年後 の2回塗装  150万円×2回
=300万円
 断熱塗装
(20~25年)
 20年後・40年後 の2回塗装  168万円×2回
=336万円
 光触媒塗装
(25~30年)
 25年後 の1回塗装  180万円×1回
=180万円

さらに、10年から50年住み続ける場合の外壁塗装・屋根塗装のトータルコストを、同様の計算で調べてみました。

外壁塗装・屋根塗装の10~50年間のトータルコスト(延べ床面積122m2
 塗料の種類
カッコ内は寿命
 10年のコスト  20年のコスト  30年のコスト  40年のコスト  50年のコスト
 アクリル塗装
(5~6年)
220万円 440万円 660万円 880万円 1100万円
 ウレタン塗装
(7~10年)
119万円 238万円 476万円 595万円 714万円
 シリコン塗装
(10~15年)
132万円 264万円 396万円 528万円 660万円
 フッ素塗装
(15~20年)
0円
(塗り替え不要)
150万円 300万円 300万円 450万円
 断熱塗装
(20~25年)
0円
(塗り替え不要)
168万円 168万円 336万円 336万円
 光触媒塗装
(25~30年)
0円
(塗り替え不要)
0円
(塗り替え不要)
180万円 180万円 360万円

家の立地状況(日当たり・湿気など)にもよりますので、回数は目安ですが、塗料の種類により、トータルコストが大きく違ってくることがわかります。


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